【如何節省住宿費】
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不管是用買的還是租的，居住費用比例最多不要占自己總收入的1/3，否則負擔會很重。
其實要降低「住」的花費也是有很多辦法，其中的一個方法是:當二房東。
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我看過一則新聞，有人當「二房東」，不但自己住宿免費，每個月還倒賺5萬元！
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其實租約中若沒有特別講明「不得轉租」，每個人都可以當二房東。只是我覺得還是要取得大房東同意，不要偷偷的做，這才是長久經營之道！
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當然當二房東還是有很多技術層次的:
首先要選擇適當的區域，有些地方的房子租不出去，常常有許多空房，這時不管當大房東、二房東都會賠錢。
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再來要選擇適當的價格。
有些地方交通便利，附近有市場、學區，也鄰近上班族的工作地點，通常這樣的地方雖然好租出去，但大房東開的基本租金就比較貴，也要想想划不划算...否則套利價差不大，自己還要負擔空屋、管理的風險與勞務。
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另外也可以想辦法幫房子「加值」，例如把客廳和飯廳也用輕隔間隔成多2間房間出租，或是把房間加一些設計與裝潢，提升質感，也提升租金。(此時要有信得過和長期配合的施工團隊，才不會被坑)
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第三要選擇合適的大房東，通常老人家、長期居住外縣市和外國者，會比較有意願長期委託二房東代管。但如何讓大房東相信自己會好好的管理他的房地產，這是很重要的事。
大房東和二房東之間最好也簽個合約，明訂關於修繕的責任...等，有些二房東因為覺得房子不是自己的，要花錢修繕、換電器時會拒絕，但大房東又覺得已經全權交由二房東處理了...
所以這部分要在契約裡訂明，不要讓房客因此遭受不便。
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第四要會選擇房客，若遇到房客無法按時繳租、甚至破壞房子，二房東也可能會賠錢。通常房客以選擇職業穩定的上班族為佳，有些房東會限租給女性。通常女性房客比較不會破壞房子，但維修的部分房東就要更盡心的做(很多女孩是連換燈泡都不會的，這部分如果是男房客，通常會自己換)。
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最後二房東的還需要有一些雜項技能:
EX:PO網8591
會刷油漆、換燈泡、通馬桶、檢測網路...等，最重要的是要能和房客溝通、要比較「耐煩」，當房東常需要因一些瑣碎細項，和房客溝通協調。
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